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  • €6,000,000
Marbella, ,

Overview

Property ID: 21604
  • 21604
  • Property ID
  • Plot
  • Property Type
  • 1

Description

Several options PARAMETROS URBANISTICOS

SUPERFICIE

27.422 M2

Nº MAXIMO DE
VIVIENDAS
55

ORDENANZA

PRINCIPALES DETERMINACIONES DE LA ORDENANZA O.S.

• Esta ordenanza regula el desarrollo de los conjuntos edificatorios
caracterizados por la libertad de composición y la diversidad de usos que en
ellos mismos se implantan.

Las edificaciones no tienen alineación ni áreas de movimiento definidas. Se
desarrollará en un “Estudio de Detalle”.

Separación a linderos públicos o privados.- 0,75 * altura del mayor con un
mínimo de 5 m.

Ocupación máxima de la parcela.- 35%

Espacio libre de edificación.- 65

Altura.- Planta Baja + 1 (el 25% de la superficie construida) y Planta Baja
+ 2 (el 50% de la superficie construida) y Planta Baja + 3 (el 25% de la
superficie construida).

Separación de edificios.- Como mínimo 5 m o 1 ½ la altura del mayor de los
edificios de dentro de la parcela.

Vallas de cerramiento.- Altura máxima de 2,50 m. Hasta 1,30 m de fábrica y
el resto con elementos diáfanos o vegetales.

Reserva de aparcamientos.- Una plaza por vivienda o unidad alojativa, una
plaza por cada 4 plazas hoteleras.

Usos principal permitido.- El uso principal es “edificación plurifamiliares,
unifamiliares y comunitarios de alojamientos colectivos (residencias de

ancianos, infantiles, de estudiantes, etc…) y hoteleros.

Usos compatibles y complementarios.- No pueden superar nunca el 30%
de la superficie construida de la parcela y son el uso terciario, comercial,
oficina, hostelería, recreativo, discoteca y salas de fiesta, educativo, cultural,
asistencia sanitaria (locales destinados a la asistencia y prestación de
servicios médicos, preventivos o curativos y quirúrgicos a los ciudadanos,
con o sin alojamiento en los mismos, tales como hospitales, clínicas,
dispensarios, ambulatorio, centros de salud, etc…), asociativo (espacios o
locales destinados a actividades socioculturales).

Para el supuesto de usos hoteleros, se permite un aumento del 25% de la
edificabilidad asignada, una planta más de ático retranqueado (que no ocupe
nunca más del 25% de la ocupación de la planta anterior) así como un
incremento de hasta un 25% de la ocupación de la edificación en la parcela
sin que en ningún caso pueda superar un porcentaje del 55%.

PARAMETROS URBANISTICOS PARCELA 2.6

EDIFICABILIDAD

SUPERFICIE

12.270 M2

Nº MAXIMO DE
VIVIENDAS
40

ORDENANZA

B-8

PRINCIPALES DETERMINACIONES DE LA ORDENANZA B-8

La tipología de la edificación es “Plurifamiliar exenta” rodeada de Jardines.

La edificación deberá separarse a linderos públicos o privados un mínimo
de la mitad de su altura. Luego un edificio de 7 metros deberá separarse
un mínimo de 3,5 metros. Si se ejecutarán dos edificios, deberán estar
separados al menos una distancia igual a la altura del mayor de ellos.
Implica, por ejemplo, que si se construye un edificio principal de 8 metros
de altura y uno auxiliar de cuatro metros de altura, este debería separarse,
al menos ocho metros del principal.

Ocupación máxima de la parcela.- 40% de su superficie.

Espacio libre de edificación.- 60%

Altura Máxima y número máximo de plantas.- Planta Baja + 3 y 14 metros.

PARAMETROS URBANISTICOS PARCELA 2.9

EDIFICABILIDAD

SUPERFICIE

19.412 M2

Nº MAXIMO DE
VIVIENDAS
65

ORDENANZA

PRINCIPALES DETERMINACIONES DE LA ORDENANZA B-8

La tipología de la edificación es “Plurifamiliar exenta” rodeada de Jardines.

La edificación deberá separarse a linderos públicos o privados un mínimo
de la mitad de su altura. Luego un edificio de 7 metros deberá separarse
un mínimo de 3,5 metros. Si se ejecutarán dos edificios, deberán estar
separados al menos una distancia igual a la altura del mayor de ellos.
Implica, por ejemplo, que si se construye un edificio principal de 8 metros
de altura y uno auxiliar de cuatro metros de altura, este debería separarse,
al menos ocho metros del principal.

Ocupación máxima de la parcela.- 40% de su superficie.

Espacio libre de edificación.- 60%

Altura Máxima y número máximo de plantas.- Planta Baja + 3 y 14 metros.

PARAMETROS URBANISTICOS

SUPERFICIE

27.422 M2

Nº MAXIMO DE
VIVIENDAS
55

PRINCIPALES DETERMINACIONES DE LA ORDENANZA O.S.

• Esta ordenanza regula el desarrollo de los conjuntos edificatorios
caracterizados por la libertad de composición y la diversidad de usos que en
ellos mismos se implantan.

Las edificaciones no tienen alineación ni áreas de movimiento definidas. Se
desarrollará en un “Estudio de Detalle”.

Separación a linderos públicos o privados.- 0,75 * altura del mayor con un
mínimo de 5 m.

Ocupación máxima de la parcela.- 35%

Espacio libre de edificación.- 65

Altura.- Planta Baja + 1 (el 25% de la superficie construida) y Planta Baja
+ 2 (el 50% de la superficie construida) y Planta Baja + 3 (el 25% de la
superficie construida).

Separación de edificios.- Como mínimo 5 m o 1 ½ la altura del mayor de los
edificios de dentro de la parcela.

Vallas de cerramiento.- Altura máxima de 2,50 m. Hasta 1,30 m de fábrica y
el resto con elementos diáfanos o vegetales.

Reserva de aparcamientos.- Una plaza por vivienda o unidad alojativa, una
plaza por cada 4 plazas hoteleras.

Usos principal permitido.- El uso principal es “edificación plurifamiliares,
unifamiliares y comunitarios de alojamientos colectivos (residencias de

ancianos, infantiles, de estudiantes, etc…) y hoteleros.

Usos compatibles y complementarios.- No pueden superar nunca el 30%
de la superficie construida de la parcela y son el uso terciario, comercial,
oficina, hostelería, recreativo, discoteca y salas de fiesta, educativo, cultural,
asistencia sanitaria (locales destinados a la asistencia y prestación de
servicios médicos, preventivos o curativos y quirúrgicos a los ciudadanos,
con o sin alojamiento en los mismos, tales como hospitales, clínicas,
dispensarios, ambulatorio, centros de salud, etc…), asociativo (espacios o
locales destinados a actividades socioculturales).

Para el supuesto de usos hoteleros, se permite un aumento del 25% de la
edificabilidad asignada, una planta más de ático retranqueado (que no ocupe
nunca más del 25% de la ocupación de la planta anterior) así como un
incremento de hasta un 25% de la ocupación de la edificación en la parcela
sin que en ningún caso pueda superar un porcentaje del 55%.

PARAMETROS URBANISTICOS

SUPERFICIE

27.422 M2

Nº MAXIMO DE
VIVIENDAS
55

ORDENANZA

PRINCIPALES DETERMINACIONES DE LA ORDENANZA O.S.

• Esta ordenanza regula el desarrollo de los conjuntos edificatorios
caracterizados por la libertad de composición y la diversidad de usos que en
ellos mismos se implantan.

Las edificaciones no tienen alineación ni áreas de movimiento definidas. Se
desarrollará en un “Estudio de Detalle”.

Separación a linderos públicos o privados.- 0,75 * altura del mayor con un
mínimo de 5 m.

Ocupación máxima de la parcela.- 35%

Espacio libre de edificación.- 65

Altura.- Planta Baja + 1 (el 25% de la superficie construida) y Planta Baja
+ 2 (el 50% de la superficie construida) y Planta Baja + 3 (el 25% de la
superficie construida).

Separación de edificios.- Como mínimo 5 m o 1 ½ la altura del mayor de los
edificios de dentro de la parcela.

Vallas de cerramiento.- Altura máxima de 2,50 m. Hasta 1,30 m de fábrica y
el resto con elementos diáfanos o vegetales.

Reserva de aparcamientos.- Una plaza por vivienda o unidad alojativa, una
plaza por cada 4 plazas hoteleras.

Usos principal permitido.- El uso principal es “edificación plurifamiliares,
unifamiliares y comunitarios de alojamientos colectivos (residencias de

ancianos, infantiles, de estudiantes, etc…) y hoteleros.

Usos compatibles y complementarios.- No pueden superar nunca el 30%
de la superficie construida de la parcela y son el uso terciario, comercial,
oficina, hostelería, recreativo, discoteca y salas de fiesta, educativo, cultural,
asistencia sanitaria (locales destinados a la asistencia y prestación de
servicios médicos, preventivos o curativos y quirúrgicos a los ciudadanos,
con o sin alojamiento en los mismos, tales como hospitales, clínicas,
dispensarios, ambulatorio, centros de salud, etc…), asociativo (espacios o
locales destinados a actividades socioculturales).

Para el supuesto de usos hoteleros, se permite un aumento del 25% de la
edificabilidad asignada, una planta más de ático retranqueado (que no ocupe
nunca más del 25% de la ocupación de la planta anterior) así como un
incremento de hasta un 25% de la ocupación de la edificación en la parcela
sin que en ningún caso pueda superar un porcentaje del 55%.

Details

Updated on March 6, 2014 at 12:00 am
  • Property ID: 21604
  • Price: €6,000,000
  • Property Size: 1 m²
  • Property Type: Plot

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